ぬりパンダ株式会社

中古住宅の外壁塗装について

中古物件を購入して外壁塗装を行う際は、単に｢色を変える｣以上に、建物の状態や費用、将来のメンテナンス計画にも関わる重要な施工になるので、その注意点をお知らせしたいと思います。

1.外壁の劣化状態を把握する
　・ひび割れ(クラック)やチョーキング
　　(白い粉が手につく)などがあるか確認

　・コーキング(目地のゴム部分)の劣化も
　　チェック

　・築年数や使用されている素材に
　　よって、補修が必要な箇所がある
　　可能性があります

2.見えない部分(下地)の調査を依頼
　・塗装だけで済まないこともあります。
　　下地の腐食、雨漏り跡、サイディング
　　の反りなどがないか、事前に専門業者
　　に点検してもらいましょう

　・特に築20年以上の物件では、構造の
　　劣化チェックも重要です

3.色・仕上げを長期視点で選ぶ
　・せっかく塗るなら資産価値を高める
　　色合いや、汚れが目立ちにくい色を
　　選びましょう

　・将来的に売却する可能性があるなら、
　　奇抜すぎない落ち着いたデザインが◎

自分好みのカスタムより、築年数や構造、将来を考えた塗装になりそうですね。そんな塗装も、ぬりパンダ🐼におまかせください。ドローン点検も承ります。豊中を中心に各方面へお伺いいたします。お気軽にお問合せください。